Un des plus gros terrains industriels du Québec vient de changer de mains, et c'est un visage bien connu du petit écran qui signe la transaction. L'homme d'affaires Luc Poirier, qu'on a vu pendant des années négocier des deals dans Dans l'œil du dragon, a confirmé jeudi matin avoir acquis l'ancien site de l'usine Goodyear de Salaberry-de-Valleyfield, pour la somme de 29,5 millions de dollars. Un terrain grand comme un golf, en plein cœur d'une ville, qui pourrait redessiner tout un quartier dans les prochaines années.
Un terrain grand comme un terrain de golf, en plein cœur de Valleyfield
Le site en question s'étend sur près de 6,7 millions de pieds carrés, sur le boulevard Mgr-Langlois, l'artère principale de Valleyfield. Poirier négociait avec Goodyear depuis octobre 2025, et décrit lui-même l'ampleur du terrain comme « aussi grand, sinon plus grand qu'un terrain de golf ». Le maire de la ville, Miguel Lemieux, ne cache pas son enthousiasme : selon lui, « la demande est forte chez nous pour des terrains industriels et commerciaux ». La transaction dépasse même l'évaluation municipale du terrain, fixée à 26,56 M$.
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Achat du site de l'ancienne usine Goodyear à Salaberry-de-Valleyfield — 29,5 M$ (juillet 2026)
Autre transaction notable
Vente d'un terrain en Montérégie à Northvolt (240 M$, 2023)
Conjointe
Isabelle Gauvin (mariés depuis le 14 août 2010)
Aucune mise à pied prévue : Goodyear reste locataire sur place
Bonne nouvelle pour les quelque 200 employés encore en poste : personne ne perd son emploi. Si Poirier prévoit démolir environ les deux tiers de l'ancienne usine, la portion restante, soit près de 400 000 pi², sera louée à Goodyear, qui continuera d'y fabriquer du caoutchouc pour au moins les quatre prochaines années. Le fabricant de pneus, installé à Valleyfield depuis 1964, n'utilisait déjà plus qu'une fraction de sa capacité originale, alors que l'usine comptait plus de 1000 travailleurs à son apogée.
Un projet immobilier en plusieurs phases, et un investisseur surprenant dans l'ombre
Le nouveau propriétaire imagine un développement mixte : commercial, industriel et résidentiel, avec des maisons de ville en tête de liste, un type de propriété très recherché dans la région. Le terrain est déjà voisin de grandes enseignes comme Walmart et Canadian Tire, et la Ville espère freiner l'exode des consommateurs vers les centres commerciaux de Vaudreuil et Brossard. Fait intéressant : selon le Registraire des entreprises du Québec, l'humoriste Jérémy Demay figure parmi les actionnaires de Vision Valleyfield, la société derrière l'achat. Rien ne devrait toutefois bouger rapidement. La démolition ne débuterait que dans environ six mois, et les premiers nouveaux bâtiments pourraient prendre de un an et demi à deux ans avant de sortir de terre.
Questions fréquentes sur Luc Poirier
Poirier négociait avec Goodyear depuis octobre 2025. Le terrain de 6,7 millions de pi², situé sur l'artère principale de Valleyfield, correspond au type d'actif qu'il recherche depuis des années : de vastes surfaces industrielles sous-exploitées, à fort potentiel de redéveloppement mixte (commercial, industriel, résidentiel).
Né en 1975 à Montréal, Luc Poirier a 50 ans en 2026. Il a grandi dans un HLM de Longueuil avec sa mère.
Le titre même de sa série documentaire, « Luc le milliardaire ? », pose la question sans y répondre. Son patrimoine exact n'a jamais été confirmé publiquement, même si son train de vie affiché — Ferrari, jet privé, voyages — laisse peu de doute sur sa fortune.
Luc Poirier est marié à Isabelle Gauvin depuis le 14 août 2010. Le couple a trois enfants.
Il fait l'objet de plusieurs litiges : une poursuite en diffamation de 1,875 million de dollars intentée par Louis Morissette, Véronique Cloutier et leur fondation, une poursuite civile des cofondateurs du spa Bota Bota, et une saisie avant jugement visant quatre de ses Ferrari en janvier 2026.
En septembre 2024, il a envisagé de se présenter à la mairie de Montréal sous la bannière d'Ensemble Montréal, avant d'abandonner l'idée quelques semaines plus tard pour se consacrer à sa famille — et à Dans l'œil du dragon.
On l'a vu à Occupation double en 2008, dans la série documentaire Luc le milliardaire ? sur Crave, comme investisseur à Dans l'œil du dragon depuis 2025, et à Tout le monde en parle en mars 2026.
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Source : La Presse
Source : Journal de Montreal
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